农村村民1户只能有1处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
1、非农村户口不能建房
如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。
2、对宅基地超出的面积进行征税
宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会1定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。
3、宅基地有偿退出
国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现1户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任1种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。
4、不得超出两条“红线”
两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的1项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，可以维权。
5、不得违反“1户1宅”。
国家已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格实施“1户1宅”的政策，包括任何人不得违反“1户1宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。1些地方在实施“1户1宅”后，对宅基地的审批也变得严格起来。
6、宅基地可以流转
根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。按照3权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来租赁，但是农民朋友们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的3权分置，把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。
四川农村宅基地政策2022的新规定？
一、2021四川农村宅基地建房面积标准？
1、农村宅基地面积及标准
农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。农村宅基地面积按照下列标准执行：
(1)人均耕地不足1千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过2百平方米;
(2)人均耕地1千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过2百3十3平方米;
(3)坝上地区，每处宅基地不得超过4百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十2条规定：农村村民1户只能拥有1处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省的具体标准不大1致。
2、4川农村宅基地面积的具体规定
根据4川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第3十六条的规定，结合我市当地实际情况规定为：市区规划区内的每户60平方米;市区规划区外的每户80平方米。
第3十八条农牧民1户只能拥有1处宅基地，其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。
第5十2条农村村民1户只能拥有1处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。
扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积1并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。
4川的标准是：城镇居民修建住宅用地，大中城市每人不得超过10平方米，小城市和镇每人不得超过15平方米，4人以上的户按4人计算;农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅，每人20至30平方米，4人以上的户按4人计算。
经过以上条例列举，我们知道，4川作为我国的1部分，它的农村宅基地面积也严格按照我国的国情制定。4川农村宅基地面积严格按照“1户1宅”“不超过省级政府规定的标准”和“已经出卖农村房屋的不得再申请宅基地”的政策，每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。
二、四川农村宅基地政策2022的新规定？
农村宅基地面积标准是什么？
免责声明：本站部分内容转载于网络或用户自行上传发布，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，不负任何法律责任，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，发送到本站邮箱，我们将及时更正、删除，谢谢。
