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买房就能够移民，澳洲买房可以拿绿卡吗?
第1点在这里买房子可以拿绿卡，然后要出具相应的一些证明，第2点就是去欧洲买房子的话，定居，还有相关的一些手续需要办理。
你能说一说澳洲买房子到底需要多少钱吗？
澳大利亚是一个传统的移民国家，因为其优惠的移民政策吸引了海外人士的目光。很多人通过各种政策移民澳洲，享受丰厚的待遇。在澳洲生活，澳洲的房价是最关心的问题之一。在澳大利亚买房需要多少钱？在澳大利亚购买房产所涉及的费用因州、购买价格、居住条件、房产类型等因素而异。
在澳大利亚买房需要多少钱？最完整的费用清单
一，外国投资审查委员会费用
非居民需要向外国投资审查委员会申请获得批准才能在澳大利亚购买房产。应付给FIRB的费用取决于财产的价值，可以在FIRB网站上计算。
二，存款
在澳洲买房，至少需要支付房产价格5%的定金。在某些情况下，购买预售(期房)会花费更多。定金通常在购买合同签订时到期，一直保管到交易完成。
三，印花税
印花税是除房产购买价格外最大的前期成本。印花税因你购买的州而异，与土地或财产的转让有关。它还取决于买家的类型和财产的预期用途，首次买家有一豁免。
以实际情况为准。
四，外国买方税
国外买家税是一一个比较新的收费(在2016年实施)。根据州的不同，这种税也被称为附加税。并不是所有的州都收取这种附加税，只有在新南威尔士州、昆士兰州、维多利亚州和南澳大利亚州购买才会收取这种附加税，即1。5-购买价格的8%。
五，买方代理的费用
在澳大利亚购买房产时，不需要买方代理，但外国买家通常依靠买方代理的专业知识来指导他们完成购买流程和房地产市场状况。买方的代理费为1-2。5%的购买价格。
六、不及物动词抵押费用
对于需要按揭融资的购房者，要考虑额外的费用。申请和成立费用可能是几百澳币，还需要贷款人的房贷保险。贷款超过房产价值80%时，需要还。如果银行要求财产鉴定，可能是200澳币左右。
七。律师费
在购房过程中，产权转让方或律师需要准备法律文书，提供法律咨询。预计支付900左右的诉讼费。
八、施工和病虫害检查费用
买家会希望安排建筑和害虫检查，以确保房子处于良好状态。这些费用从400到1000澳币不等，取决于房子的大小和类型以及位置。
九、房屋保险和市政费等费用
按年计算，业主需要支付房屋保险和市政费用，通常每年约为600，但根据州、位置、保险范围和财产类型而有所不同。购买分层结构时，请务必考虑分层(或公司费用)，可能在100到500澳币之间，用于维护停车场、游泳池、公共区域、花园等公共财产。
一般来说，无论是在澳洲买房还是在中国买房一sample都需要在物业之外额外支付费用。所以海外人士最好能得到法律或专业的建议，准备充足的预算，顺利买房！
澳大利亚最热门的移民方式是什么？移民不移居的方式有哪些？
澳大利亚最热门的移民方式是什么？
1、澳大利亚188A自主创业移民
合适有商业服务工作经验，并参加运营占据股份的申请人。假如你是一名企业经理，有着最少两年的交易成功自然环境，并且乐意投向澳大利亚的小微企业家。企业年营业额最少75万澳元，家庭总资产不得少于125万澳元。
2、澳大利亚188B投资移民
适用于有项目投资工作经历的申请人。假如你目前不准备在澳洲运营，EOI成绩可以达到65分，能选188B投资移民。
3、澳大利亚188C关键投资移民
对申请人没有任何规定，只需证实500万澳元由来合理合法就可以。假如你实力雄厚，发源合情合理，但经营环境失败，如富N代、被拆迁人等，项目投资500万澳元就能移民澳大利亚，都还没年龄文凭的要求。
4、澳大利亚北领地MINT新项目
小型投资类一步到位移民，合适有一定经济发展最基本的申请人。假如你雅思分数等同于英文4个6并EOI裸分做到60成绩，有一定的项目投资经费预算(项目投资51.5万澳元），有北领地SOPL详尽的职业评估。
5、澳大利亚全世界优秀人才GTI
出色专业技术人员迅速移民安全出口，适宜于一定领域内的技能型人才。假如你是有着技能型人才，从业十大总体目标行业，专业能力比较高。有着高学历，博士研究生优先选择，达到收益年收入做到158500澳币，或是申请人有实力完成薪水。
移民不移居的方式有哪些？
"移民"仅仅是一些我国向老外出具的一种签证的类型，拿到这类"移民签证办理"以后，你想不想来、什么时候来、来啦住多长时间，这都是您所决定的事。好多人得到居留卡以后也正常在中国定居、工作中。
而且每个国家和政府对外开放招商引资工作的方位不一样，对策会因此不一样，对于这些移民的入籍，是根据当地国籍法，根据引进人才的方式来入籍，举个简易事例，像目前市面上的“北京户籍”，都是实价的，掏钱解决困难。
所说“移民不迁居”，即移民申请人能够仍然以中国生活和业务为重心点的前提下，有着其它国家真实身份，与此同时享有海外真实身份所带来的便捷与褔利。这种入籍方法更像，便是掏钱买真实身份，政府部门有真正底档，在欧洲正常的生活，正常的交通出行，全是许多经典案例。因而，“移民不迁居”就有了很大隐性需求。
澳大利亚移民注意事项有哪些？投资澳洲房产税怎么缴纳？
肯定就是一定要先把自己的身份证和户口本给拿好了，可以先在那里买房子或找工作。缴纳印花税和律师费。
澳洲买房移民条件要求
澳洲买房移民政策
一、外籍人士向FIRB申请购买澳洲房产
澳大利亚房地产协会（REIA）是澳大利亚对外国投资有一种受管制的方式，可以与美国等国家的开放式做法相比。它适用于购买投资澳洲物业住宅的海外人士，它的目标是增加新住房的供应。另外，非法定机构代表澳大利亚海外投资政策向政府提出建议，并提供了一些相关的购买指导。
二、购买澳大利亚房产的外籍购房人士
FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅，以增加供应。满足条件的外籍人士（主要是临时居民和外籍非居民）可以根据自身投资、居住等方面的需求，在澳洲购买房产！
1、临时居民
临时居民要么是持有临时签证，允许他们在澳大利亚逗留超过12个月（无论签证上留下多长时间），或申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国，直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：
①、临时居民可以购买不超过一个已建成的住宅，必须将其作为其主要居住地。他们不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。
②、重建真正增加住房存量，他们通常也可以购买已建成的住宅进行重建；该项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。
③、临时居民不能购买既定住房作为投资物业。
④、对于新住宅，临时居民面临的限制很少，只要FIRB批准每次收购，他们就可以购买任意数量的住房。
当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。
2、外籍非澳居民
外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人，这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚，以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府，公司和普通合伙人，以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前，这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：
①、不能购买既定住房，但他们可以在不受任何条件限制的情况下购买新住宅。虽然FIRB通常需要在每次收购之前获得批准，但他们可以购买的新住宅数量没有限制。
②、外籍非澳居民通常被允许购买已建成的住宅进行重建，只要重建真正增加住房存量，项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁前不出租和重建。
③、购买空置土地用于住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完成的证据在收到后30天内提交。
澳洲房产证办理流程如下：
1、澳洲移民在澳洲买房是不需要澳洲的证明件的，但是要带上澳洲身份证、户口本、结婚证等证件去该房管局（如果是澳大利亚地区的房屋，则需要复印件）。
2、澳洲房产证过户流程如下：签订合同－递件－缴税－过户（一般开发商会给你一个很大的时间给您）-递件－交税－物业交割－物业交割－物业交割－物业登记办理产权证－物业交接－物业登记取证。
3、房地产证过户流程如下：首先，到澳洲的国土资源局进行房产交易登记。
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